인덕원 삼호아파트 기본계획수립 고시

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인덕원 삼호 아파트

주 소 : 경기도 의왕시 포일동 441-2번지

사용승인일 : 1991년 4월 9일(네이버 부동산 아파트기준, 어린이집/상가는 93년도 사용승인 )

세 대 수 : 684세대

동 수 : 7개동

저 / 최고층 : 12/15층

용 적 률 : 247%

건 폐 율 : 21%

노후 연한도래:2023년

출처: 네이버부동산 및 2030의왕시 도시주거환경정비 기본계획

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의왕시에서는 2030도시주거환경정비 기본계획을 고시하였다.

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그 중에 인덕원 역세권 개발 수혜지로 꼽히는 인덕원 삼호아파트가 포함돼

 

임장을 다녀왔다.

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(+) 건물관리

(+) 대형공원

(+) 시립 문화센터

(+) 초품아/유품아 아파트

(+) 역세권

(+) 시립 문화센터

(+) 앞으로의 호재

(-)주차난

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32년차 아파트 치고 아파트 유지관리가 잘된 편.

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평일 점심시간이지만 주차자리 찾기 힘듦.

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현재 용적률 247%로 재건축하기에 높다고 판단되나 시에서는 재건축으로 환경정비 진행을 밝혔다.

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지역상 제3종일반주거지역으로 용적률 300%,건폐율 50% 임으로

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현 684세대에서 90세대 증가한 총 774세대 건축 가능하다.

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19년도 3월 기준 매매 5억4500/ 전세 3억 571 만원으로 전세가율 56.1% 였으나

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그 이후 가파른 상승세를 보이며 현재는 8억이상에 갭차이를 보이고있다.

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인덕원 삼호아파트는 초품아 (병설유치원 보유)

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인덕원 역까지 도보로 11분 .

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월판선/인동선/ GTX-C 예정.

5월착공 인동선(인덕원-동탄)

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6월 착공 월판선(월곶-판교선)

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4호선 급행/ GTX-C(협의중)

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